2016年 10月 の投稿一覧

外断熱住宅やパッシブソーラー住宅は得意分野

資源を有効に活用するには、モダンなタイプであれば工務店に要望を伝えることが大事です。仕切りをどういったかたちで行われるかを把握しておけば、厳しい条件下でも住宅を守る方針が生まれていきます。また機器を取り込む際は、別途料金がかかっていく様相があるため、室内の状態をじっくり検証する内容が必要です。メリットをしっかり見ておけば、仕組みを最大限に行う方針が見えていくので、工務店特有の内容がはっきりとします。建物のデザインや基本設計がどのように行われているかを分析していけば、熱効率を上昇させる内容や住宅事情を快適にする内容が出ていくので、改善できる点は自然にやさしいパッシブソーラーの技術を用いることが適切です。得意な分野を上手に活用していけば、受け身の態勢がはっきり出ていくので、暖房に伴うシステムをきちんとさせる内容が重要です。ソーラーの技術を前向きに検討していけば、工務店特有の内容がしっかり出ていくので、多方面へのメリットがわかります。

断熱をしっかりするとこんなに温かい

近年、季節ごとの寒暖の差はかなり激しくなっています。春や秋といった過ごしやすい期間が年々短くなっているようで、体調管理にもかなりの気を使わなければなりません。最も落ち着いて休息できる場所であるはずの家の中、その室温はできるだけ快適な温度に保ちたいものです。そのためには外気の影響を極力受けないようにしなければなりません。家のリフォームを考えるとき、ついつい内装ばかりに気が向いてしまいますが、ぜひ断熱のことも頭に入れておきましょう。室温を快適に保てるということは、冷暖房の使用頻度を下げることができて、電気代の節約にもなります。断熱が施されていない家は、外気の影響によって壁や窓などの劣化も激しくなります。暖房器具による室温の上昇は外気との差を生んで結露を生じさせます。結露はカビの原因になり、カビはハウスダストとなって健康に害を及ぼします。断熱をしっかり行うことにより、できるだけ自然な形で室温を快適に保つことができれば日々の生活の大きなメリットとなるでしょう。

断熱フイルム

住宅の窓に貼る断熱フイルムには、様々な効果があります。
冬場の窓際は暖房をつけていても寒く、夏場は冷房で部屋を冷やしても、ガラスからの熱で室温が上がってしまいます。
断熱フイルムには、冬場は室内の暖気を逃がさずに室外の冷気を防ぎ、夏場はその逆の働きがあるため、電気代の節約につながります。
また、窓に太陽光が当たっても、室内に伝わる熱になりにくい遮熱効果も期待できるので、断熱と遮熱の両方の効果で室温はさらに安定します。
それから、紫外線カット効果のあるものを使用すると、室内での日焼けを防ぐこともできます。
さらに、ガラス飛散防止の効果もあるため、災害などでガラスが割れてしまった時も安心です。
結露を放っておくと、その周辺にカビが発生してしまい、完全に取り除くのは難しい場合もありますが、断熱フイルムにはその結露を防ぐ効果が期待できます。
また、断熱フイルムの中には模様入りのものもあり、それを窓に貼ると目隠しをすることが可能です。

断熱塗料について

地球温暖化の影響により、夏になると最高気温が35度を超える猛暑日は珍しくありません。室内にいても熱中症の危険はあり、エアコンで温度を調節することは必要不可欠です。そこで、家そのものに断熱効果を施し、室内温度を下げることができるのが断熱塗料です。屋根や外壁に断熱塗料を塗ることで、最も一般的な木造2階建で体感温度がマイナス2〜3度になるという実証があります。より断熱塗料の効果を上げるには、薄いグレーやベージュなど、色味が薄いものを選ぶことが重要です。黒色は太陽の熱を集めてしまいますが、白色は逆に熱を反射させます。この原理を利用して、薄くて明るい色を塗ることで屋根や外壁の温度を抑えることができます。ただし薄い色は紫外線に弱いという特徴があるため、黒のような濃い色より塗料の効果の寿命が短くなります。さらに汚れが目立つというデメリットもあり、薄い色を選ぶのか濃い色を選ぶのかは業者と相談することが大事です。

断熱性を高めるリフォームの方法と考慮点

室内の温度を抑えるために行う断熱はいまや一般的で、新築の住宅であればある程度の効果をもたせています。住まいの断熱をする場合に必要なのは、外気に接する壁や屋根、窓といった部分に断熱効果のある部材を使用したり、塗装を利用した方法を行います。これらを外断熱として、室内のみで完結する内断熱も行うことが可能です。例えば室内の壁を取り除き、これまで空洞となっていた部分に、グラスウールといった断熱材を入れるだけでも高い効果を望むことが可能です。しかし、断熱リフォームをしようとしても素人が行えるわけではなく、様々な工具や部材が必要になり、技術的な問題も発生します。例え断熱性のある部材を使用したからといっても、住まい全体の熱の流れが分からないと断熱性の効果が十全に発揮されないこともあります。安易に断熱リフォームを行うと結露を発生させることもあり、却って住宅の劣化を進めてしまうこともあるのでリフォームには十分に注意しなくてはいけません。

断熱性のいい住宅とは

もしも家を購入するなら、夏は涼しく冬は暖かい、そんな家が理想ではないでしょうか。光熱費を安く抑え、一年を快適に過ごせる家に必要なものは、やはり断熱性といえるでしょう。ではどんな家が断熱性に優れているかというと、構造材でいえば鉄筋コンクリートよりも木造の方が熱を伝えにくいといえます。そして壁などには、グラスウール、ロックウール、セルロースファイバー、ウレタンフォームといった断熱材が用いられています。さらに家の中で最も熱が逃げやすく、入りやすい部分は窓であるため、その点においても二重窓にするなどの工夫が必要です。そしてまた断熱性に優れた家には、熱の出入りを極力少なくする気密性も求められます。しかしそのような断熱性に関する条件は、現在の建築基準法には定められていないため、建売住宅では十分に整備されていると言えないところもあるかもしれません。そのため断熱性を重視するならやはり注文住宅にした方がいいでしょう。注文住宅であれば購入者の希望を直接反映させることができ、建設の様子も購入者がいつでもチェックできるというメリットがあります。

家づくりの進め方

新築注文住宅の家づくりの進め方はまず、予算を決めることから始まります。
家づくりというと、とりあえず住宅展示場などに行ってどのメーカー、工務店にしようか決めようとする方が多いですが、予算によっては大手メーカーで建てるよりも中堅メーカーや工務店で建てたほうが良いものが出来上がることも多いので予算を先に決めてその予算でどのような家を建てられるか確認していくことをお勧めします。
予算が決まったらメーカー、工務店を選びます。外観、工法など、チェックするポイントはたくさんあるので焦らずじっくりと検討しましょう。
気に入ったところがあれば仮契約を結び、具体的な設計の打ち合わせに入ります。三重県の工務店で間取り相談や設備を建築士と相談しながら決め、設計が完成したらいよいよ着工です。
一般的な工期は3か月程度ですが、工法や天候によって左右します。そして建物と外構が完成したら立ち合いをして不備がないか確認をします。気になる点があったらどんどん発言にするようにしましょう。不備がなければいよいよ引き渡しとなり、新たな生活のスタートです。

注文住宅の設計について

注文住宅で家を建てる場合には与えられた条件を元にできる限り希望をとり入れてしかも建設費用が余りかからず、デザイン的にも優れたものを建てるように心がけます。
しかし土地が存在すれば、都市計画区域の12種類のうちの用途地域のいずれかについて容積率や建蔽率が適用されます。それに加えて建築基準法の高さ制限や道路斜線、隣地斜線、北側斜線、条例における壁面後退その他の法規の制限の中で間取りや外観を決めて行くことになります。よって土地があれば好きなように建つわけではないものです。
それから敷地の向きや形、広さ、前面道路の巾などに従って平面図と立面図、完成予想図などを想定し並行して進めて行くことになります。
採光や通風、部屋と部屋の連絡やその広さ、機能性、門扉とアプローチ部分、エクステリアなども組み合わせながら計画を進めて行くことになります。家事室や勝手口、連絡路など防犯面にも配慮されて計画が成され、予算内で仕上げるにはどこを削るかのようなチェックも行われます。

耐震住宅について

新築の注文住宅は、阪神淡路大震災以降大手ハウスメーカーが様々な耐震住宅を開発し、住宅金融支援機構の仕様書や建築基準法などにより耐震基準が強化されています。注文住宅の地震対する構造は、筋交いや補強金具で揺れに対抗する耐震構造の他に、振動エネルギーを吸収する制震装置を壁の中に組み込む制震構造や基礎と建物の間にボールベアリングなどの免震装置を設置する免震構造などがあり、耐震構造に加え制震構造や免震構造を実際に取り入れている注文住宅も増えて来ています。しかし、住宅自体が地震の揺れに対応出来ても、東日本大震災の様に住宅が建っている地盤に液状化現象が発生したり、傾いては折角の注文住宅が台無しになります。その為、注文住宅の建築前に地盤調査を行い、必要に合わせて鋼管杭の回転貫入による杭状補強工法や柱の様に固化材スリラーなどを流し込む柱状補強工法、地盤改良剤による表層地盤改良などによる地盤の補強工事を行う必要があります。

理想のマイホームを手に入れ家族が笑顔で暮らせるようになりました

私は結婚をしてから賃貸アパートに住んでいました。
木造の1階だったのですが、2階の子供の足音がとてもうるさく、親もすみませんの一言もないので毎日イライラしていました。
そのせいで旦那に強くあたることも多々ありました。
それに寝室のすぐ裏が洗車場ということもあり、朝6時から夜中まで車のドアの音や洗車の音、週末にはウーハーをならすうるさい車がきて、毎日うるさくて本当に嫌でした。
上に人が住んでいない一軒家に住みたいと思い、1年かけて探してようやくいい物件が見つかり、新築物件を購入することにしました。
今どきの家でとても綺麗だし、キッチンがとても気に入りました。
足音も聞こえませんし、洗車の音で起こされることもなくなり、気持ちが穏やかになってきました。
ですから、夫婦げんかもなくなって、家にいるのが好きになりストレスなく過ごせるようになりました。
新築のマイホームを手に入れたことで、夫婦とも笑顔が増えるようになりました。